司法拍卖上淘宝，快来围观能淘什么“宝”

淘宝网可谓妇孺皆知，不过，你可别以为这里只能买买衣服，买买零食。如今，司法拍卖纷纷触网，只需轻点鼠标，凡是想得到的、想不到的，都可以淘到。比如，买套房子，买辆车子，买块名表，或者买家工厂、医院啥的。舟山市司法网拍成交额已超17亿元点击淘宝网首页的司法拍卖，选择标的物所在地位于舟山的拍卖品，可以看到拍卖或变卖的物品有4300多件，标的物类型涉及房产、机动车、土地、股权、船舶、金银饰品、箱包皮具等，其中房产3000多件。我市5家法院均在淘宝网司法拍卖上线。在淘宝网处置法院一栏搜索，可以查询到分别由市中级人民法院、普陀区人民法院、定海区人民法院、岱山县人民法院、嵊泗县人民法院处置的财产。2012年9月，作为全省19家试点法院之一，普陀区人民法院在全市率先试水司法网拍。当年11月，普陀区人民法院网上公开拍卖一辆保时捷帕纳美拉3605CC小型轿车，起拍价为62万元。此次拍卖吸引30多位拍客前来试驾，23人报名交纳保证金，11人参与竞拍，围观人数5万人次。经过76次叫价，宁波买主张女士以90.9万元竞得该车。2013年下半年，我市全面推开司法网拍。记者从市中级人民法院获悉，司法网拍以来，我市拍卖车子115辆，成交额2080万元，其中不乏宝马、捷豹、玛莎拉蒂、凯迪拉克等豪车；拍卖房子873幢，成交额15.93亿元，其中有写字楼、别墅、小型公寓、临街商铺等。一辆车牌号为浙L66888的奔驰小轿车竞价80余次，最终，这辆评估价为140万元的轿车以92.16万元的价格成交，这是我市拍卖成交价格最高的车辆。去年11月，邦泰大厦111套房产以高达2.38亿元的标的，创下我市淘宝司法拍卖最高纪录。2013年下半年至今年6月底，我市共推出拍品1176件，成交额17.34亿元，网拍成交率92.7%。最高法规范司法网络拍卖今年8月3日，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(以下简称《规定》)公布。至此，网络司法拍卖有了统一的全国性规范。《规定》确立了法院自主网络拍卖与委托拍卖并行的双轨制，并首次明确：自主网络拍卖，将成为法院处置财产优先采用的方式。此次《规定》明确了实施网络司法拍卖的主体为人民法院，最高人民法院将统一建立全国性网络服务提供者名单库。市中级人民法院工作人员说，基于淘宝网人流量较大，目前，我市各法院选择淘宝网为入驻平台。《规定》第八条规定，网络服务提供者不得在拍卖程序中设置阻碍适格竞买人报名、参拍、竞价以及监视竞买人信息等后台操控功能。第三十四条规定,从事网络司法拍卖的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。传统拍卖理论认为拍卖应不少于两人参与，此次《规定》明确网络司法拍卖允许一人竞买。网络司法拍卖具有全程、全面、全网络公开的特征，从拍卖开始直至竞价结束，竞买人随时都可以参与拍卖。因公开不充分、信息不对称导致不公平竞价的可能性已经降到最低。如果一人竞拍的价格高于起拍价被认定无效，一方面有损司法拍卖的公信力，另一方面流拍后第二次拍卖价格降低，反而不利于财产变现和当事人的债权实现。市中级人民法院法官说。同时，《规定》指出，竞买人在竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。《规定》第二十条第二款规定网络司法拍卖的竞价时间应当不少于二十四小时。拍品价格最终由市场决定司法网拍，最吸引人的，当然是一些低于市场价的拍品。市中级人民法院工作人员介绍说，拍品价格由法院公开摇号选出的专业鉴定机构进行评估，第一次拍卖价在评估价基础上下降20%以内；第二次拍卖价在第一次拍卖价的基础上下降20%以内；第三次拍卖价在第二次拍卖价的基础上下降20%以内。以评估价为基准，拍品价格最多下降36%，以防被执行人的财产被贱卖，同时，拍卖成交价都不能低于拍品的保留价。如果动产拍卖两次，不动产拍卖三次仍流拍，则直接以保留价进行网拍变卖。如果变卖仍流拍，则以物抵债或者等待市场行情较好时再行处理。拍品的类型很大程度上影响了司法网拍的成交速度、成交价格。房产、土地、厂房等不动产，吸引的大多为本地居民，一般在二拍、三拍甚至在变卖降价情况下才会有人竞买。而车辆、奢侈品等动产在一拍就有很多人报名参加竞买，成交价格也会比评估价略高。今年3月份，市中级人民法院挂出一块评估价为3万元的宝铂手表，21名网友共出价227次，网友R3434志在必得，先后竞价30多次，拍品价格也是扶摇直上。最终，该手表以13.92万元的价格成交，溢价率363%。负责市中级人民法院拍卖平台操作的贾舟宁对此次拍卖印象深刻，拍卖前，好几拨人前来了解手表详情，有些还带了专用的鉴赏工具，他们看中的是这块手表的收藏价值。除了手表，由爱马仕皮带、LV钱包、LV鞋、burberry包组成的四件套拍品竞争也异常激烈。该四件套的评估总价为929元，拍品在网上挂出后，陆续有455人设置提醒，最终有57人交了押金参与竞价。在历时12个小时的竞拍过程中，竞买者交替举牌91次，价格一路飙升到10279元，吸引了约2.3万人次围观。房产网拍中，起拍价低于市场评估价的情况很常见，市民有可能捡到漏，买到相对廉价、合意的房子。今年5月，朱家尖南沙金沙湾假日公寓南区6幢302室建筑面积50.51平方米的房子，市场评估价为33.9万元，起拍价27万元，最终成交价29万元。此前，朱家尖小乌石塘一幢评估价为316.5万元的别墅，在三拍时才以262万元的价格成交，而这个价格不到当初该楼房开盘价的一半。不过，市民该出手时就出手，不要一直观望。市中级人民法院执行局局长刘建伟说，比如，我市近期拍卖一套岱山房产，许多人希望拍品流拍降价后能够以更低的价位竞买，一拍无人报名流拍，二拍打八折后有四人报名，经过75次竞价，最终的成交价超过了一拍的起拍价。司法网拍拍出公平公正公开，公平，公正，淘宝网司法拍卖页面醒目的三个词，道出了网络司法拍卖的优点。司法网拍，打破了空间界限，扩大了竞拍范围，全国各地的网友，都可通过网络平台参与竞拍。一些车辆、手表等动产，更是让很多外地买家纷纷涌入。竞买者越多，竞价可能越高，这可以最大程度地保护当事人利益。相对于传统拍卖方式，司法网拍不仅能实现标的物交易价格最大化，还能使交易成本最小化。传统司法拍卖需要向拍卖公司支付数额不菲的佣金。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，拍卖成交价在200万元以下的，收取佣金比例不得超过5%；超过200万元至1000万元部分，不得超过3%；超过1000万元至5000万元部分不得超过2%；超过5000万元至1亿元部分，不得超过1%；超过1亿元部分，不得超过0.5%。我们的拍品有上亿的，算下来，这笔佣金还是相当可观的。高昂的佣金，不仅减少了标的物的变现能力，也给被执行人尤其是困难企业加重了诉讼负担。市中级人民法院法官说，现在通过淘宝网的网络司法拍卖平台，就不再产生这笔佣金。网络司法拍卖公开透明，所有信息均在网上公布，所有竞买人获得的信息一致，有效地排除了竞买人之间信息不对称的情况。司法网拍在阻隔竞买人联络、防止串通拍卖、预防暗箱操作等方面有着天然的优势。将司法拍卖置于阳光下，接受社会监督，并提高拍品价格，提升拍卖效率，是网络司法拍卖最明显的特征。完善并扩大司法网拍也是我们践行最高人民法院提出的‘用两到三年时间基本解决执行难’的有益尝试。刘建伟说。关联阅读市民如何参与司法网拍市民参与司法网拍需要准备一个淘宝账号，以及相应的保证金。动辄数百万的房款，如果要一次性付清，多数人难以承受。现在我市法院与中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、杭州银行、定海海洋农商行、普陀农商行、中信银行、交通银行签订了合作协议，市民在购买商品房、商业用房、自用住房时，可以在以上九家银行办理相应的按揭贷款。注意,目前我市不支持公积金贷款。在给各方带来便捷的同时，司法网拍也有成功拍下后因反悔而补差价的案例。市民张某缴纳了20万元保证金报名竞拍，最终以139万元成功竞得评估价为142万元的商品房。拍卖成功后，20万元保证金自动进入冻结状态，结果张某事后反悔，未在规定期限内将余款缴到法院账户。定海区人民法院多次与张某沟通，向其说明相关法律规定，催促其支付拍卖款，但张某始终拒绝。后法院依法重新将该房产进行网上司法拍卖，最终以133万元成交。根据当时的司法解释，重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。法院直接从张某缴纳的保证金中扣划了6万元到法院账户。根据新出台的《规定》第十四条第七款，买受人悔拍后保证金不予退还。之前反悔是补差价，新《规定》出台后，买受人反悔，所有保证金都将打水漂。法官提醒广大市民，司法网拍并非儿戏，竞买人应谨慎对待。在参与司法网拍前，要明确内心价位，切勿盲目跟拍，一旦拍下标的，应及时付清余款，否则将依法承担相应法律责任。此外，对于拍卖房，一定要在拍卖前实地考察看样，不能忽略被拍卖房屋本身可能存在的问题，比如户型、朝向、装修等方面是否存在瑕疵。其次，要查清楚拍卖房屋是否有拖欠的水费、电费、物业费、维修基金等情况。同时，明确具体税费。

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