沈云云：互联网与房地产融合是趋势
作者：admin 发表时间：2020-11-04 浏览：23 海淘人物
摘要：近日，中国电子商务研究中心助理分析师沈云云在接受《浙江日报》记者采访时表示，互联网与房地产行业是一种融合趋势，而中介行业和互联网彼此本质相同，就是看谁先将线上与线下打通，把线下商务机会与互联网结合，让互联网成为线下交易的前台。以下为报道全文：《并购整合事件不断 房产O2O成行业发展趋势》58同城并购房地产租售服务平台安居客，房产中介企业链家与德佑地产宣布合并——国内房产租售网站、房产中介领域日前相继发生两起标杆性并购事件，预示着房产O2O已成为行业发展趋势，市场正面临新一轮洗牌。近日，国内最大的分类信息网站58同城宣布斥资2.67亿美元并购房地产租售服务平台安居客集团。并购后，58同城将成立房产事业群，整合58同城及安居客双方的房产业务，构建面向新房、二手房、租房等全领域业务。与此同时，北京二手房市场最大的中介公司链家与上海二手房市场排名第二的德佑地产近日也宣布合并，双方将共同打造全新品牌“新链家”，布局全国市场，并实现从传统服务模式到房产O2O的转型。“未来中国地产经纪行业会有一个互联网大平台，集成房屋管理、租赁、交易、金融、衍生服务等内容，大量房产交易将在这个平台上达成。”德佑地产总裁邵非表示，德佑和链家合并后，将是中国最有可能完成这个地产经纪行业O2O大平台的公司。在此次并购整合热潮中，房产O2O成为行业布局重点。作为传统房地产中介公司，链家地产近年来加大从线下往线上发展，合并德佑地产后，宣称将打造万亿级地产经纪行业O2O大平台。58同城收购安居客后，也将坚持平台定位，通过与经纪人、经纪公司、房地产开发商等合作来完善房产O2O业务。上述两起并购整合被视为2015年中国房产信息服务业的标志性事件。自2014年至今，中国房地产市场告别了过去高速增长的“黄金年代”，整个房产行业遭遇低潮，不可避免地也波及到房产租售网站、房产中介企业。相关上市公司近期的财报表现也不尽如人意。搜房网2014年第四季度营销服务营收、分类信息发布服务营收、净利润等同比均出现下滑现象；2014年第三季度财报显示，公司当季度净利润同比下滑逾三成。虽然传统服务营收表现不佳，但电商等在线服务正成为新增长点。链家董事长左晖认为，当前房产行业正迎来两大机遇，一个是房地产市场正在从一线到二三线城市梯次进入存量房占主导地位的市场；另一个是互联网和IT技术正深刻地影响着行业，将极大地改善消费者体验和提升执业经纪人的服务效率。这两个巨大机会将打造出年交易额数万亿、数十万经纪人和百万级消费者共同营造的、多赢的房地产交易生态。其实自2014年以来，房地产O2O在国内正加速发展，房产电商O2O平台、租房O2O平台、短租O2O平台等不断涌入，多家房产O2O平台成功获得巨额融资，2014年也被称为中国房产O2O元年。中国电子商务研究中心助理分析师沈云云认为，互联网与房地产行业是一种融合趋势，而中介行业和互联网彼此本质相同，就是看谁先将线上与线下打通，把线下商务机会与互联网结合，让互联网成为线下交易的前台。(来源：《浙江日报》)
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